專項維修資金的攤銷通常是根據房屋的受益年限來決定的，而這個受益年限通常與房屋的產權年限相關。在中國，房屋的產權年限通常有40年和70年兩種，這也是常見的住宅和商業用房的產權年限。因此，在進行專項維修資金的攤銷時，應該根據具體情況來選擇合適的攤銷年限。 一般來說，如果房屋的產權年限較長，那么攤銷的期限也可以適當延長，反之也是一樣。但是，具體的攤銷年限還需要考慮其他因素，例如房屋的使用情況、當地的維修狀況、相關法律法規的規定等。 此外，對于一些特殊的房屋，例如歷史建筑、古跡等，其攤銷年限可能還需要根據相關規定進行特殊處理。