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廠房投入使用后發生的消防驗收費用,可以不計入房產原值,不計算房產稅嗎

76040796| 提問時間:2023 12/29 08:41
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
按政策來是不可以的 國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》(國稅發〔2005〕173號)第一、二條規定:“ 一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產原值,計征房產稅。 二、對于更換房屋附屬設備和配套設施的,在將其價值計入房產原值時,可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件,更新后不再計入房產原值。” 因此,企業配置的凡是以房屋為載體、不可以隨意移動的安防監控設備、供排水設施、采暖通風照明設施、視頻會議系統、消防滅火系統、中央空調、電梯、升降梯臺、大門等性質上屬于應繳納房產稅的配套設施,無論是否計入固定資產原值,均應納入房產原值繳納房產稅。如果是可以隨意移動的滅火器材,則不需要繳納房產稅。
2023 12/29 08:43
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