不是有一句話是：一般計稅方法預(yù)征率：建2%租3%轉(zhuǎn)讓5%，房開3%嗎？

您好，他這個就是預(yù)繳3%，但是它的稅率是9%。

那為什么轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，比如非自建差額預(yù)繳＝（全部價款和價外費用—不動產(chǎn)購置原價或取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1＋5%）×5%；什么這個用5%？

你好！這個是簡易征收或者是小規(guī)模