增值稅：按照轉讓價款扣除購置原價后的余額作為銷售額，適用5%的征收率。計算公式為：(轉讓價款 - 購置價款)÷(1 + 5%)×5%。需要注意的是，扣除購置原價時需要提供購入時的發票。 土地增值稅： 1.據實征收：以（不含增值稅）轉讓價款作為收入總額，扣除舊房及建筑物的評估價格（指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格，評估價格須經當地稅務機關確認）或者（若不能提供稅務機關認可的評估價格）“發票加計金額”（按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算）以及附征稅費、印花稅（增值稅已經從轉讓價款里剝離出來，計算起點是不含增值稅金額，所以這兒就不能再重復扣除），作為計稅依據（土地增值稅之增值額）。按照增值額占扣除項目金額比例，分別適用30%-60%超率累進稅率。具體稅率如下：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。計算公式為：(不含稅轉讓價款 - 扣除項目金額)×適用稅率 - 扣除項目金額×速算扣除率（5%、15%、35%）。 2.核定征收：若對于轉讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供（查明）購房發票的，實行核定征收。核定征收率各地不同。計算公式為：不含（增值）稅轉讓價款×核定征收率