請問題中計算企業價值時，土地款為什么不作為非經營性負債去掉? 該汽車租賃公司去遠郊獲得了一塊土地并開始作為新的生產用地，土地出讓金為3000萬元，截至2019年12月31日汽車租賃公司尚有300萬元土地款未繳足；原來市區的老廠房全部搬遷，準備改建為商業體，由該汽車租賃公司自己進行商業開發，假設商業體的價值為670萬元，計算評估基準日的企業價值。　 　　『正確答案』 　　評估其準日的企業價值＝2100.71＋1645.39＋670＝4416.1