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公司與村集體合作開發一個賓館,村里出地(村集體的土地),公司出錢。建成后的賓館由公司運營,公司每年給村里10萬元的固定收益。請問一下,公司付的這個固定收益是公司付的租賃嗎?

84784996| 提問時間:2024 09/11 15:50
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
公司付的這個固定收益不完全等同于租賃費用。 從租賃的角度來看,租賃通常是一方將資產的使用權讓渡給另一方,以換取租金。在這個案例中,雖然村里提供了土地,但賓館是由公司與村集體合作開發,并非單純的公司租賃村集體的土地后進行建設和運營。 如果將其視為租賃,可能存在以下問題: 合作開發的性質:雙方是合作關系,共同參與了賓館的建設,不僅僅是土地的租賃關系。 收益分配方式:公司每年給村里?10?萬元固定收益,與傳統的租賃租金模式有所不同。租賃租金通常與土地面積、使用期限等因素直接相關,而這里的固定收益更像是一種合作回報。 然而,從某些方面也可能具有一定的租賃特征: 土地的提供:村里提供土地,公司在一定程度上使用了村集體的土地資源。 固定支付:公司每年支付固定金額,類似于租金的穩定性。
2024 09/11 15:53
樸老師
2024 09/11 15:54
這個看你們的協議 協議上寫的是啥
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