工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~

1、【單選】某建設項目的建設期為2年，每年的貸款額預計均為600萬元，貸款年利率為8%，則應計入建設工程造價的建設期利息是（　）萬元 。

A.24.00

B.48.00

C.73.92

D.97.92

正確答案：D

答案解析：本題考查建設期利息的計算。第一年利息：（0＋1／2×600）×8%＝24（萬元）。第二年利息：（600＋24＋1／2×600）×8%＝73.92（萬元）。24＋73.92＝97.92（萬元）。

2、【單選】某建設項目的建設期為3年，每年的貸款額預計均為400萬元，貸款年利率為6%，則應計入建設工程造價的建設期利息是（　）萬元。

A.62.92

B.111.64

C.113.00

D.216.00

正確答案：B

答案解析：本題考查建設期利息。第一年利息＝（0＋1／2×400）×6%＝12（萬元）。第二年利息＝（400＋12＋1／2×400）×6%＝36.72（萬元）。第三年利息＝（412＋400＋36.72＋1／2×400）×6%＝62.9232（萬元）。12＋36.72＋62.9232＝111.6432（萬元）。

3、【單選】按我國現行規定，基本預備費的計算公式為（　）。

A.基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率

B.基本預備費＝（建筑安裝工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率

C.基本預備費＝（設備及工器具購置費＋工程建設其他費用）×基本預備費率

D.基本預備費＝建筑安裝工程費用×基本預備費率

正確答案：A

答案解析：本題考查基本預備費的公式。基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率。

4、【單選】某建設工程建設期為2年，第一年向銀行貸款400萬元，年貸款利率為5%。假設貸款在第一年分次均衡發放，則該項目建設期貸款利息為（　）萬元。

A.20.5

B.30.5

C.40.0

D.41.0

正確答案：B

答案解析

本題考查建設期貸款利息的計算。

根據公式qj＝（pj-1＋1／2Aj）×i

各年利息計算如下：

q1＝（p0＋1／2A1）×i＝（0＋1／2×400）＝10（萬元）。

q2＝（p1＋1／2A2）×i＝（400＋10＋1／2×0）×5%＝20.5（萬元）。

所以，建設期貸款利息＝10＋20.5＝30.5（萬元）。

5、【單選】某建設工程建設期為2年，第一年向銀行貸款800萬元，第2年向銀行貸款600萬元，年貸款利率為6%。假設貸款每年均衡發放，則該項目建設期貸款利息為（　）萬元。

A.24

B.84

C.67.44

D.91.44

正確答案：D

答案解析：本題考查建設期利息的計算。第一年利息＝800／2×6%＝24（萬元）。第二年利息＝（800＋24＋600／2）×6%＝67.44（萬元）。利息合計＝24＋67.44＝91.44（萬元）。

6、【單選】某工程建設期為2年，第1年從銀行貸款1000萬元，貸款年利率為8%，第2年無貸款，則建設期利息為（　）萬元。

A.40.0

B.80.0

C.83.2

D.123.2

正確答案：D

答案解析：本題考查建設期利息。第一年利息＝（0＋1／2×1000）×8%＝40（萬元）。第二年的利息＝（1000＋40＋0）×8%＝83.2（萬元）。2年合計為：40＋83.2＝123.2（萬元）。

7、某新建項目，建設期為3年，共向銀行貸款1300萬，貸款情況為：第一年，300萬元；第二年，600萬元；第三年，400萬元。年利率為6%，則建設期利息為（　）萬元。

A.114.27

B.110.34

C.113.69

D.115.72

正確答案：A

答案解析：本題考查建設期利息的計算。第一年的利息＝300／2×6%＝9（萬元）。第二年的利息＝（309＋600／2）×6%＝36.54（萬元）。第三年的利息＝（309＋636.54＋400／2）×6%＝68.73（萬元）。9＋36.54＋68.73＝114.27（萬元）。

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