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企業出租住房給員工 要繳納增值稅嗎？
1.住房租賃企業向個人出租住房
住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。
住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
住房租賃企業向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。
溫馨提示：住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業。
2.非住房租賃企業向個人出租住房
增值稅一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產，選擇適用簡易計稅方法的，按照5%的征收率計算應納稅額；選擇適用一般計稅方法的，按適用稅率計算應納稅額，適用稅率為9%。出租2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法，按適用稅率計算應納稅額，適用稅率為9%。
增值稅小規模納稅人出租不動產，按照5%的征收率計算繳納應納稅額。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的考試信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內容為準！
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