新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級職稱《中級會計實務》：房地產持有待售認定（10.28）
房地產持有待售認定
（1）企業已經就處置該非流動資產作出決議；
（2）企業已經與受讓方簽訂了不可撤銷的轉讓協議；
（3）該項轉讓將在一年內完成。
※持有待售的固定資產不計提折舊，按照賬面價值與公允價值減去處置費用后的凈額孰低進行計量。
※被劃分為持有待售的非流動資產應當歸類為流動資產。
例：2014年4月30日A公司與B公司簽訂不可撤銷合同，將某資產組進行出售，當日該資產組（包含三個單項固定資產、一項無形資產、商譽）的賬面價值300萬元，以前未計提減值準備。2014年6月30日辦理完畢產權過戶手續。
2014年4月30日的會計處理為：
問題一：假定該資產組合同約定價格（公允價值）為350萬元，估計處置費用為10萬元，如何處理？
按照賬面價值與公允價值減去處置費用后的凈額孰低進行計量。按照賬面價值（300萬元）與公允價值減去處置費用后的凈額（350－10＝340萬元）孰低進行計量。不調整資產組的賬面價值。
問題二：該資產組合同約定價格（公允價值）為280萬元，處置費用為10萬元。如何處理？
按照賬面價值（300萬元）與公允價值減去處置費用后的凈額（280－10＝270萬元）孰低進行計量。調整資產組賬面價值
借：資產減值損失30
貸：商譽、固定資產（無形資產）減值準備30
學員討論（0）
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號