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2023中級會計經濟法答疑精華：物權效力
2023年中級會計職稱備考已經開始啦！為幫助大家備考，正保會計網校特從答疑板中精選了學員學習過程中出現的問題，老師給出詳細答疑。以下是中級會計職稱經濟法答疑精華，希望對大家有幫助！
【例題8·多選題】關于物權效力的表述，下列說法中正確的有（?。?。
A.同一物上設立數個登記的抵押權，先登記的抵押權優先于后登記的抵押權
B.同一標的物上既有物權，又有債權時，物權均優先于債權
C.在某人享有所有權的物上，不得同時成立其他人的所有權
D.限制物權優先于所有權
『正確答案』ACD
『答案解析』選項B，物權優先于債權只是一般原則，在法律有特別規定的情況下，也存在例外，例如“買賣不破除租賃”。
提問：
限制物權為什么優于所有權？能能舉例說明一下嗎？
回答：
因為限制物權是在所有權的基礎上設立的。
比如，甲用自己的房屋設立抵押權。此時，抵押權是優先于所有權的，因為甲是抵押權的義務人。
注： 以上答疑精華來源于正保會計網校答疑板，網校老師會針對已購課學員提出的問題進行答疑
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