2023中級會計經濟法答疑精華：優先購買權

來源: 正保會計網校編輯：上好佳 2023/08/16 10:55:20　字體：大小

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2023年中級會計職稱備考已經開始啦！為幫助大家備考，正保會計網校特從答疑板中精選了學員學習過程中出現的問題，老師給出詳細答疑。以下是中級會計職稱經濟法答疑精華，希望對大家有幫助！

中級會計職稱經濟法答疑精華

提問：

您好，幫忙總結下中級經濟法中的優先購買權

回答：

1.向股東以外的人轉讓，優先購買權：

（1）股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東“過半數”同意。

（2）股東應就其股權轉讓事項“書面通知”其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿30日未答復的，視為同意轉讓。

（3）其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權，不購買的，視為同意轉讓。

（4）經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。

兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照“轉讓時”各自的出資比例行使優先購買權。

注意：公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

2.合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙企業中的財產份額的，在同等條件下，其他合伙人有優先購買權；但是，合伙協議另有約定的除外。

3.共有份額的轉讓（按份共有才涉及，共同共有無份額故不涉及）

對外轉讓	按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
對內轉讓	按份共有人之間轉讓共有份額，其他按份共有人主張優先購買的，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外

4.承租人的優先購買權

（1）出租人的通知義務

出租人出賣“出租房屋”的，應當在出賣之前的合理期限內“通知”承租人，承租人享有在“同等條件下”優先購買的權利。

（2）出租人損害承租人優先購買權

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔“賠償責任”。但是出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

（3）承租人優先購買權的排除事項

①房屋按份共有人行使優先購買權；

②出租人將房屋出賣給近親屬。

【提示】近親屬包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

（4）視為承租人放棄優先購買權的情形

①出租人履行通知義務后，承租人在“15日”內未明確表示購買；

②出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣5日前通知承租人，承租人未參加拍賣。