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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：經營租賃（5.15）
當你真正想完成一件事時，根本不會在意別人是否看到。備考漫漫長路，讓小編和你一起默默地走下去吧。以下是正保會計網校為您準備的中級會計職稱《中級會計實務》每日一練，和小編一起越來越厲害吧！
單選題
2015年3月1日，甲公司將自有的一棟辦公樓以經營租賃方式出租，租賃期為自2015年3月1日起2年，年租金為360萬元。當日，辦公樓的成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。辦公樓2015年12月31日的公允價值為2 600萬元，2016年12月31日的公允價值為2 640萬元。2017年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，不正確的是（ ）。
A、將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是2015年3月1日
B、轉換日產生其他綜合收益1 300萬元
C、2017年3月1日出售辦公樓對營業利潤的影響金額為1 460萬元
D、影響2017年營業利潤的金額為1 460萬元
【正確答案】 D
【答案解析】 選項B，轉換日產生其他綜合收益＝2 400－（3 200－2 100）＝1 300（萬元）；選項C，出售辦公樓對營業利潤的影響金額＝出售時的公允價值2 800－出售時的賬面價值2 640＋轉換日產生的其他綜合收益1 300＝1 460（萬元）；選項D，影響2017年營業利潤的金額＝1 460＋360×2/12＝1520（萬元）。
【思路點撥】公允價值變動損益轉入其他業務成本的分錄不影響營業利潤，因為借貸方科目都影響營業利潤，一增一減，合計對營業利潤的影響金額為0。（《經典題解》54頁）
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題考查相應的知識點并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率最低的題目進行點評。查看易錯題匯總>>
祝大家考試順利！
正保會計網校
2018-5-15
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