中級會計職稱《中級會計實務(wù)》練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)的核算（綜合）

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：仔仔優(yōu)尼 2019/12/23 12:22:03　字體：大小

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俗話說：“勤能補拙”“勤勉乃成功之母”，聰明的人并不都是天才，而天才是靠努力，靠勤奮得來的，這也驗證了那句“天才出于勤奮。”各位中級會計職稱的考生們，勤奮練習(xí)從現(xiàn)在開始吧！每天做一做網(wǎng)校《中級會計實務(wù)》的練習(xí)題，每天進步一點點！

【單選題】

2010年12月31日，甲公司外購一幢建筑物，支付價款2 000萬元。預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零。甲公司于購入當(dāng)日將其以經(jīng)營租賃方式對外出租，年租金為200萬元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，該建筑物的公允價值為2 150萬元。2011年甲公司為該幢建筑物發(fā)生日常維護支出10萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮所得稅等其他因素，則該項房地產(chǎn)對甲公司2011年度損益的影響金額為（　）萬元。

A、340

B、350

C、240

D、90

查看答案解析

【答案】

【解析】

該公司2011年取得的租金收入200萬元記入“其他業(yè)務(wù)收入”；發(fā)生的日常維護支出10萬元記入“其他業(yè)務(wù)成本”；因投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，不計提折舊，期末應(yīng)確認(rèn)“公允價值變動損益”150萬元，所以影響當(dāng)期損益的金額＝200＋150－10＝340（萬元）。

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