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2016年注會《會計》每日一練：投資性房地產（5.28）
多選題
華夏公司為房地產開發企業，2012年3月31日收回一項已到期的用于經營租賃的辦公樓當即改為自用，該辦公樓的原價為1 200萬元，累計的公允價值變動收益為100萬元，系2006年12月自建完成并開始出租的，預計使用年限為30年，預計凈殘值為0，采用直線法計提折舊，未計提減值準備，華夏公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，轉換當日的公允價值為1 500萬元，轉換日對其使用年限、折舊方法及凈殘值的估計不變，則下列說法中正確的有（ ）。
A、轉換當日的固定資產的入賬價值為1 500萬元
B、轉換當日影響當期損益的金額為200萬元
C、轉換當日的固定資產的入賬價值為990萬元
D、轉換當日影響當期損益的金額為510萬元
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查的知識點：投資性房地產轉為非投資性房地產。
因為采用公允價值模式計量，故轉換當日應以公允價值入賬，也就是1 500萬元，同時與其賬面價值的差額1 500－（1 200＋100）＝200（萬元）計入公允價值變動損益。
相關會計處理如下：
借：固定資產 1 500
貸：投資性房地產——成本 1 200
——公允價值變動 100
公允價值變動損益 200
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2016-05-28）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2016-05-28）
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正保會計網校
2016-05-28
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