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單選題
下列項(xiàng)目中,免征土地增值稅的是( )。
A、個(gè)人繼承的房產(chǎn)
B、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓
C、因國(guó)家建設(shè)被征用的房地產(chǎn)
D、合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
【正確答案】 C
【答案解析】
選項(xiàng)A,這種行為雖然發(fā)生了房地產(chǎn)的權(quán)屬變更,但作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的原所有人(即被繼承人)并沒有因?yàn)闄?quán)屬變更而取得任何收入。因此,這種房地產(chǎn)的繼承不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)B,國(guó)有土地使用權(quán)出讓,不屬于土地增值稅的征稅范圍,不繳納土地增值稅;選項(xiàng)D,對(duì)于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅。
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