單選題
下列項目中，免征土地增值稅的是（ ）。
A、個人繼承的房產
B、國有土地使用權的出讓
C、因國家建設被征用的房地產
D、合作建房建成后轉讓的房地產
【正確答案】 C
【答案解析】
選項A，這種行為雖然發生了房地產的權屬變更，但作為房產產權、土地使用權的原所有人（即被繼承人）并沒有因為權屬變更而取得任何收入。因此，這種房地產的繼承不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項B，國有土地使用權出讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅；選項D，對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉讓的，應征收土地增值稅。
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正保會計網校
2014-04-19
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