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2023稅務(wù)師《稅法一》易錯(cuò)題：企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓時(shí)土地增值稅問題
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練習(xí)時(shí)間：2022-07-28做題次數(shù)：522 準(zhǔn)確率：22.63％
1、企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的金額說法不正確的是（ ）。
A、按改制前取得該國有土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用，作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除
B、經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價(jià)出資入股的，為作價(jià)入股時(shí)省級(jí)及以上自然資源部門批準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)格，作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除
C、按購房發(fā)票確定扣除項(xiàng)目金額的，按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算扣除項(xiàng)目金額
D、經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價(jià)出資入股的，不能取得評(píng)估價(jià)格的，可以按購房發(fā)票確定扣除項(xiàng)目金額，按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算扣除項(xiàng)目金額，購買年度是指購房發(fā)票所載日期的當(dāng)年
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【答案】
B【解析】
經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價(jià)出資入股的，為作價(jià)入股時(shí)縣級(jí)及以上自然資源部門批準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)格，作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除。
【點(diǎn)評(píng)】本題考核“企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓時(shí)土地增值稅問題”知識(shí)點(diǎn)。企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并申報(bào)繳納土地增值稅時(shí)，對(duì)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”：
1.按照改制重組前取得該宗國有土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用確定。
2.經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價(jià)出資入股的，為作價(jià)入股時(shí)縣級(jí)及以上自然資源部門批準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)格。
3.按購房發(fā)票確定扣除項(xiàng)目金額的，按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算扣除項(xiàng)目金額，購買年度指購房發(fā)票所載日期的當(dāng)年。
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