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2020年稅務師考試稅法二房產稅練習題匯總
【多項選擇題】按照現行房產稅優惠政策，下列情況可以免征房產稅的有（?。?。
A.高校學生公寓
B.經營公租房取得的租金收入
C.房地產開發企業建造的商品房在出售前出租的
D.危險房屋
E.文化單位轉制為企業后，自轉制注冊之日起五年內自用的辦公樓
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【答案】
ABE【解析】
考查知識點：房產稅的減免稅優惠
參考解析：選項C，對房地產開發企業建造的商品房，在出售前不征收房產稅。但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅；選項D，危險房屋在停止使用后，可免征房產稅。
【單項選擇題】2019年陳某在市區自有3套房屋，每套原值150萬元，第一套自住，第二套按照市場價格以不含增值稅租金4萬元出租給他人居住，第三套位于一樓，用于自營小超市。當地規定的房產稅扣除比例是20％，則陳某當年應繳納的房產稅為（ ）萬元。
A.1.6
B.1.92
C.1.26D.
1.64
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【答案】
A【解析】
考查知識點：地上建筑物房產稅應納稅額的計算
參考解析：個人用于居住的房屋免征房產稅，個人營業用房按照1.2％的稅率計征房產稅；對個人以市場價格出租的居民住房，可暫按4％的稅率征收房產稅。應納房產稅＝4×4％+150×(1-20％)×1.2％=1.6（萬元）。
【單項選擇題】下列應該繳納房產稅的是（?。?。
A.事業單位自用房產
B.政府機關自用房產
C.寺廟出租未用房產
D.個人自用房產
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【答案】
C【解析】
考查知識點：房產稅的征稅范圍和稅率
參考解析：選項A、B、D，政府、事業單位、社會團體自用房產免征房產稅，經營性房產應該繳納房產稅；選項C，宗教寺廟自用房產免征房產稅，出租的房產應照章征收房產稅。
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