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2019年稅務(wù)師《稅法一》答疑精華:不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征管

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:鳳珍 2019/08/28 11:25:10  字體:

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時(shí)光匆匆流逝,距離2019稅務(wù)師考試只剩下兩個(gè)多月的時(shí)間了,報(bào)考稅務(wù)師的同學(xué)們,一定要抓住最后的復(fù)習(xí)時(shí)間高效備考,規(guī)劃好學(xué)習(xí)時(shí)間,做到一點(diǎn)一滴的知識(shí)積累。學(xué)員在學(xué)習(xí)中遇到的問題可以通過所報(bào)課程的答疑板提交,答疑老師們會(huì)給出有針對(duì)性的解答。為幫助廣大考生解決備考難題,特搜集整理了稅務(wù)師《稅法一》答疑精華分享給大家,一起來看看吧!

試題內(nèi)容:

【簡易計(jì)稅辦法的不同稅務(wù)處理】

計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地
稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳
向機(jī)構(gòu)所在地
稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)
①小規(guī)模納稅人、個(gè)體工商戶、個(gè)人出租非住房應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%同預(yù)繳稅款(個(gè)人除外)
②個(gè)人、個(gè)體戶出租住房應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

  注:其他個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃——向不動(dòng)產(chǎn)所在地(地稅機(jī)關(guān))繳納稅款,不需向國稅申報(bào)。

學(xué)員問題:

老師,您好,請(qǐng)問北、上,廣,深以外的城市,2年以上的房出售是怎么交增值稅呢?謝謝

正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師解答:

個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

為了幫助考生高效備考,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校2019年稅務(wù)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)全面招生!各輔導(dǎo)班次專為考生精心設(shè)計(jì),提供免費(fèi)試聽、筆記、答疑等服務(wù),各位考生可根據(jù)自身的學(xué)習(xí)情況,自由選擇適合自己的輔導(dǎo)班次。

課程圖

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注:本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng),版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。

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