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2019年稅務(wù)師《稅法一》答疑精華：不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征管
時(shí)光匆匆流逝，距離2019稅務(wù)師考試只剩下兩個(gè)多月的時(shí)間了，報(bào)考稅務(wù)師的同學(xué)們，一定要抓住最后的復(fù)習(xí)時(shí)間高效備考，規(guī)劃好學(xué)習(xí)時(shí)間，做到一點(diǎn)一滴的知識(shí)積累。學(xué)員在學(xué)習(xí)中遇到的問題可以通過所報(bào)課程的答疑板提交，答疑老師們會(huì)給出有針對(duì)性的解答。為幫助廣大考生解決備考難題，特搜集整理了稅務(wù)師《稅法一》答疑精華分享給大家，一起來看看吧！
試題內(nèi)容：
【簡易計(jì)稅辦法的不同稅務(wù)處理】
計(jì)稅方法 向不動(dòng)產(chǎn)所在地
稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳向機(jī)構(gòu)所在地
稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)①小規(guī)模納稅人、個(gè)體工商戶、個(gè)人出租非住房 應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5% 同預(yù)繳稅款（個(gè)人除外） ②個(gè)人、個(gè)體戶出租住房 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% 注：其他個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃——向不動(dòng)產(chǎn)所在地（地稅機(jī)關(guān)）繳納稅款，不需向國稅申報(bào)。
學(xué)員問題：
老師，您好，請(qǐng)問北、上，廣，深以外的城市，2年以上的房出售是怎么交增值稅呢？謝謝
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師解答：
個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
為了幫助考生高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校2019年稅務(wù)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)全面招生！各輔導(dǎo)班次專為考生精心設(shè)計(jì)，提供免費(fèi)試聽、筆記、答疑等服務(wù)，各位考生可根據(jù)自身的學(xué)習(xí)情況，自由選擇適合自己的輔導(dǎo)班次。
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注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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我不要你覺得，我要我覺得，稅務(wù)師就這么備考，都聽我的！
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