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時光匆匆流逝,距離2019稅務師考試只剩下兩個多月的時間了,報考稅務師的同學們,一定要抓住最后的復習時間高效備考,規劃好學習時間,做到一點一滴的知識積累。學員在學習中遇到的問題可以通過所報課程的答疑板提交,答疑老師們會給出有針對性的解答。為幫助廣大考生解決備考難題,特搜集整理了稅務師《稅法一》答疑精華分享給大家,一起來看看吧!
試題內容: 3.房地產開發費用——期間費用,即銷售費用、管理費用、財務費用。 扣除方法取決于財務費用中的利息處理: (1)納稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤利息支出,并能提供金融機構的貸款證明的: 房地產開發費用=利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本)×5%以內 【利息扣除注意三點】 ①能分攤并提供金融機構證明; ②不能超過按商業銀行同類同期銀行貸款利率計算的金額; ③不包括加息、罰息。 學員問題: 老師,我知道在計算土地增值稅的時候,資本化的利息是不能計入到第二項的開發成本的,那么在算利息的時候,從第二項扣除下來的資本化利息,能不能加到第三項的財務利息中? 正保會計網校老師解答: 能,計算土地增值稅的時候,利息是要包含在開發費用中扣除的。
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