【多選題】房地產開發企業銷售新建的商品房，在計算土地增值稅的過程中，允許單獨計算扣除的項目有（ ）。
A.取得土地使用權所支付的契稅
B.允許抵扣銷項稅額的增值稅進項稅額
C.轉讓環節繳納的教育費附加
D.直接組織、管理開發項目發生的費用
E.按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20%扣除的費用
選項B，營改增后，計算土地增值稅增值額的扣除項目中，“與轉讓房地產有關的稅金”中的增值稅進項稅額，允許抵扣銷項稅額的不能扣除，不允許抵扣銷項稅額的可扣除；選項D，屬于房地產開發成本中的開發間接費用，可據實扣除。
考察知識點：與轉讓房地產有關的稅金
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