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稅務師《涉稅服務實務》每日一練:用房產抵押貸款(4.15)

來源: 正保會計網校 編輯:Shadow 2021/04/15 09:20:26 字體:

2021年稅務師備考從一點一滴的積累開始。平時注意做題訓練。做題是檢測學習成果的好辦法,正保會計網校稅務師每日一練欄目提供高質量練習題,趕快做一做。

單選題

某房地產開發企業以一處房產抵押向銀行貸款,取得貸款后將一房產交與銀行使用,以房產租金抵交貸款利息,下列關于該項業務的說法中正確的是( )。

A、企業按銷售不動產,繳納增值稅 

B、企業按不動產租賃,繳納增值稅 

C、銀行未實際取得利息收入,無需納稅 

D、企業取得銀行開具的利息收入發票,可以作為進項稅額抵扣 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
選項A,該企業用房產抵押貸款,房產的所有權并未發生轉移,所以不屬于“銷售不動產”;選項B,以房產租金抵交貸款利息,實質是該企業向銀行出租房產,所以房產租金應按“不動產租賃”征收增值稅;選項C,銀行“以租抵息”,實質上取得利息收入,應該繳納增值稅;選項D,貸款利息支出,不得抵扣進項稅額。

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稅務師:每日一練《稅法一》(04.15)

稅務師:每日一練《稅法二》(04.15)

稅務師:每日一練《財務與會計》(04.15)

稅務師:每日一練《涉稅服務相關法律》(04.15)

稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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