2020年資產評估師考試備考序幕已經拉開，大家都開始學習了嗎？備考的你，是否還在迷茫？感覺無從下手？2020年資產評估師備考，應試指導整起來！

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【考點詳解】【經典例題】

第二講：長期投資性資產評估【考點詳解】

（一）具有控制權股權評估的特點、 評估程序

（二）清查核實方法 

１.核對：主要核對被投資企業法人資產數量、使用狀態、法律權屬狀態及其他影響評估 作價的重要因素。 

２.抽查（會計憑證） 

①隨機抽查。 

在實施評估程序時，從被評估的長期股權投資單位總體會計憑證中，根據重 要程度，隨機選取一定數量的樣本進行抽查， 以便核實其歷史成本或核算入賬的背景。 

②重點抽查。 發現資產權責不對應、資產權屬或邊界不清晰， 如：

ａ.母公司已將某項資產 作價投入子公司（但仍將其在母公司賬上核算， 而子公司賬上未核算該項資產或核算內容為對該資產的追加投資）； 

ｂ.母公司將為子公司對外墊付費用等款項核算在對子公司投資中而子公 司未入賬；

ｃ.母公司替子公司購買資產支付款項并記長期股權投資而子公司未將資產入賬； 

ｄ.母子公司往來賬余額不一致等情形，需抽取母子公司相關會計憑證，查證問題。

 ③處理方式。就抽查發現的問題與企業會計負責人及承擔審計工作的注冊會計師協調，共同商討解決辦法，將處理結果歸納整理到工作底稿。 

３.盡職調查對被投資單位的評估盡職調查通常包括兩個方面： 一是對企業的歷史數據和文檔資料、管理層背景、市場風險、管理風險、技術風險和資金風險等作全面調查，對企業作初步定性評價。具體方式包括調查問卷及獨立調查。二是對評估基準日企業各項資產負債全面清查。 

４.訪談 訪談對象： 企業高管、相關職能部門負責人。

完成目標：通過訪談了解企業基本信息， 對財務數據和經營參數具體分析，通過了解企業 歷史經營狀況及未來發展趨勢對其作出總體評價，就盈利預測相關內容與管理人員討論。

 （三）評估結論的確定 

１.通常需要采用兩種以上的評估方法。根據現行評估執業準則和有關規定，企業價值評估通常需要采用兩種以上的評估方法，并得出不同評估方法下的初步評估結果， 需要對形成的初步評估結果進行分析，確定最終的評估結論。 

２.評估結論確定的基本思路評估專業人員在評價各種評估方法所得出的初步評估結果時，應重點考慮以下方面： 

（１）各種方法的評估范圍及價值內涵是否一致； 

（２）不同方法與評估目的及評估結果的用途是否匹配；

 （３）不同的企業特點與資產使用狀況對不同方法初步評估結果的影響，如被評估企業是直 接進行生產經營的企業還是投資公司或不動產經營企業， 是否處于正常經營狀態， 是否擁有大 量非經營性或溢余資產等； 

（４）不同方法初步評估結果所依據的信息資料的質量和可靠性是否滿足評估準則及作為出 具評估報告依據的要求。 

３.采用不同方法需要考慮的具體問題 

（１）資產基礎法和收益法。首先，應考慮兩者的評估對象與評估范圍的一致性。其次，當收益法評估結果高于資產基礎法評估結果。最后，當收益法評估結果低于資產基礎法評估結果。

 （２）市場法和收益法。

第一，應當關注收益法估算折現率時對風險的評估與市場法調整價值比率所隱含的風險評 估是否相匹配。 

第二， 關注收益法預測的明確增長假設與市場法中的隱含增長假設是否一致。特別要關注 收益法中對于中小企業明確預測期后的永續價值的合理性問題。 

第三，關注兩種方法對非經營性、溢余資產負債的判斷是否一致，如不一致是否符合各自 方法對經營趨勢判斷的影響，并能合理反映企業的財務狀況和營利能力。

第四， 市場法中上市公司比較法應關注流動性對價值的影響，當某些股票市場交易價格嚴 重偏離價值或合理回報時可能不被理性投資者接受， 應充分考慮將其作為可比企業是否合適。

第五，市場法中交易案例比較法應關注可比案例與評估對象的實際相似性、會計政策及稅收差 異、二手數據的可靠性、特殊交易背景或動機、交易價中的協同效應、 差異因素修正等影響。 

第六， 關注收益法對存在明顯周期性波動的企業， 是否只采用了波峰或波谷價格和銷量等 不具有代表性的指標來預測長期收入水平。 關注歷史上采用關聯方銷售定價的企業， 是否分析 確認定價的公允性及可持續性。 考慮對享有稅收優惠政策的企業進行持續性預測是否合適等。

 （３）市場法和資產基礎法。 

（四）幾種特殊情形對股權評估的影響

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