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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：土地的最佳用途12.21
單選題
某企業(yè)20×5年9月30 日將土地使用權及地上建筑物用于商業(yè)用途時的價值為1300 萬元，而用于建造住宅時其價值是3200萬元，同時拆除廠房及其他支出為800 萬元，資產負債日該宗土地的最佳用途為（ ）。
A、住宅
B、工業(yè)用途
C、商業(yè)用途
D、既可以作為工業(yè)用地，也可以作為住宅
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【答案】
A 【解析】
該土地的最佳用途應根據(jù)上述兩個價值中的較高者來確定。該宗土地在20×5年9月30日作為住宅的公允價值應當為2400萬元（3200－800＝2400萬元>1300萬元），所以最佳用途為住宅。 
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