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資產評估師《資產評估實務(一)》每日一練:可比實例(5.1)

來源: 正保會計網校 編輯:Shadow 2020/05/01 10:42:05 字體:

做人線條粗一點不是壞事,千萬不要因為幾句嘲諷就讓你垂頭喪氣,一點打擊就讓你萬念俱灰。在意的越多,遇到的麻煩就會越多。

多選題

下列選項中,不宜作為市場法評估中可比實例的有(?。?。

A、急于買賣的交易 

B、有利害關系人之間的交易 

C、相鄰不動產的合并交易 

D、二級不動產市場的交易 

E、交易期間磋商頻繁的交易 

查看答案解析
【答案】
ABC
【解析】
以下交易實例不宜作為可比實例:(1)有利害關系人之間的交易;(2)交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易;(3)交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易,如急于脫售或急于購買;(4)采取拍賣、掛牌、協議等不同交易方式,往往使不動產交易表現出不同的價格;(5)交易稅費非正常負擔的交易;(6)相鄰不動產的合并交易;(7)受債權債務關系影響的交易;(8)其他特殊交易的情形,如房地產開發土地出讓,包含保障性住房的相關條款等。

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資產評估師:每日一練《資產評估相關知識》(05.01)

資產評估師:每日一練《資產評估實務(二)》(05.01)

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