資產評估師《資產評估實務一》每日一練：不動產價值（2022.10.05）

來源: 正保會計網校編輯：小辣椒 2022/10/05 09:32:08　字體：大小

一個人的自律中，藏著無限的可能性。自律的程度，決定著你人生的高度。為了幫助廣大學員更好的備戰(zhàn)2022年資產評估師考試，掌握相應知識點，正保會計網校在此準備了資產評估師的練習題供學員學習，祝大家備考愉快，夢想成真。

多選題

運用市場法評估不動產價值時，選取可比交易實例應符合的要求包括（　）。

A、是評估對象的相同不動產

B、是評估對象的類似不動產

C、交易類型與評估目的吻合

D、成交日期與評估基準日相近

E、成交價格為正常價格或可修正為正常價格

查看答案解析

【答案】

BCDE

【解析】

選取可比交易實例應符合下列要求：（1）是評估對象的類似不動產；（2）交易類型與評估目的吻合；（3）成交日期與評估基準日相近，不宜超過1年，且不得超過兩年；（4）成交價格為正常價格或可修正為正常價格。如果不動產市場較為穩(wěn)定，評估基準日與案例交易日的間隔可長一些。如果市場變動劇烈、變化較快，則宜選取較近時期的交易實例，最好是1年以內的。

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