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《資產評估基礎》易錯題：收益法的基本要素
當你的才華還撐不起你的野心的時候，你就應該靜下心來學習。一生輾轉千萬里，莫問成敗重幾許！ 2019年資產評估師備考已經開始，你跟上步伐了嗎？來看看《資產評估基礎》錯題率高的“收益法的基本要素”知識點練習！
【錯題點評】（2019年3月11日）
收益法是依據資產未來預期收益經折現或本金化處理來估測資產價值的，涉及的基本要素包括（ ）。
A. 被評估資產的預期收益
B. 被評估資產預期獲利年限可以被預測
C. 被評估資產的未來預期收益可以被預測并可以用貨幣來衡量
D. 折現率或資本化率
E. 被評估資產取得預期收益的持續(xù)時間
查看答案解析
【答案】
ADE【解析】
收益法是依據資產未來預期收益經折現或本金化處理來估測資產價值的，涉及三個基本要素：（1）被評估資產的預期收益；（2）折現率或資本化率；（3）被評估資產取得預期收益的持續(xù)時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的應用前提。【點評】
本題考查收益法的基本要素。選項BC表述的是應用收益法必須具備的前提條件。注意對收益法的基本要素和前提條件兩個表述區(qū)分掌握。2019高效取證班
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2019年資產評估師備考群：961372367
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