堅持不懈，才能找到更好的自己。正保會計網校每周精選《資產評估實務一》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1.單選題

下列金融不良資產評估對象中，不屬于其他資產的是（　）。

A、商業性債轉股 

B、土地使用權 

C、商標權 

D、經營權的收益權 

【正確答案】A

【答案解析】其他資產包括土地使用權、商標權、其他經營權的收益權。選項A屬于股權類資產，因此，選項A是答案。

2.單選題

下列金融不良資產評估對象中，不屬于股權類資產的是（　）。

A、商業性債轉股 

B、抵債股權 

C、質押股權 

D、資本公積 

【正確答案】D

【答案解析】股權類資產主要包括商業性債轉股、抵債股權、質押股權等。因此，選項D是答案。

3.單選題

下列各項中，不屬于金融不良資產評估業務對象的是（　）。

A、債權資產 

B、留存收益 

C、用以實現債權清償權利的股權類資產 

D、用以實現債權清償權利的實物類資產 

【正確答案】B

【答案解析】金融不良資產評估業務的評估對象，應當由委托人根據擬處置情況確定，并通過評估業務委托合同約定，評估人員應當明確評估對象。評估對象可能是債權資產，也可能是用以實現債權清償權利的實物類資產、股權類資產和其他資產。因此，選項B是答案。

4.多選題

采用交易案例比較法分析估測債權資產價值時，將交易案例的債權回收比例分別除以其對應的分值，得出評估對象的3個以上參照比例，然后進行加權，下列做法中，正確的有（　）。

A、相似程度最高的案例可取權重70%，其余30% 

B、如果有兩個案例相似度較高，其權重各取40%，其余20% 

C、如果無法區分其相似程度，計算時取算術平均值 

D、相似程度最高的案例可取權重60%，其余40% 

E、如果有兩個案例相似度較高，其權重各取50%，其余50% 

【正確答案】ABC

【答案解析】合理分析估測債權資產價值。將交易案例的債權回收比例分別除以其對應的分值，得出評估對象的3個以上參照比例，然后裉據參照物與評估對象的相似程度，取其不同的權重進行加權，最后得出債權的分值價值。對3個以上案例的權重要視重要性而定，相似程度最高的案例可取權重70%，其余30%；如果有兩個案例相似度較高，其權重各取40%，其余20%；如果無法區分其相似程度，計算時取算術平均值。

5.單選題

以債權資產本身為分析范圍的途徑，主要適用的情況是（　）。

A、仍在持續經營但不具有穩定凈現金流的企業 

B、非持續經營條件下的企業 

C、有持續經營能力并能產生穩定可償債現金流量的企業 

D、得不到債務人、債務責任關聯方配合或債務人、債務責任關聯方不具備相關資料的情況 

【正確答案】D

【答案解析】以債權資產本身為分析范圍的途徑，是基于債權人所掌握的材料，通過市場調査、比較類似交易案例以及專家估算等手段對債權資產價值進行綜合分析的一種途徑，主要適用于得不到債務人、債務責任關聯方配合或債務人、債務責任關聯方不具備相關資料的情況。

6.單選題

下列各項中，不屬于金融資產管理公司收購或接管的金融不良債權的是（　）。

A、不良貸款 

B、以物抵貸資產 

C、正常貸款 

D、資產處置過程中由于對部分不良貸款實施了債轉股或以資抵債等形成的資產 

【正確答案】C

【答案解析】金融資產管理公司收購或接管的金融不良債權，以及其他非銀行金融機構持有的不良債權，主要表現為不良貸款和以物抵貸資產，以及資產處置過程中由于對部分不良貸款實施了債轉股或以資抵債等形成的資產。

7.單選題

下列各項中，不屬于金融不良資產的是（　）。

A、金融資產管理公司收購或者接管的金融不良債權 

B、生產企業持有的不良債權 

C、銀行持有的次級、可疑及損失類貸款 

D、其他非銀行金融機構持有的不良債權 

【正確答案】B

【答案解析】金融不良資產，是指銀行持有的次級、可疑及損失類貸款，金融資產管理公司收購或者接管的金融不良債權，以及其他非銀行金融機構持有的不良債權。

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