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2021資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（八）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
下列選項中，屬于對不動產區位特性分析，進行現場調查的內容是（?。?/p>
A、結構
B、微觀坐落
C、面積
D、土地使用限制
【正確答案】B
【答案解析】選項B屬于區位狀態，選項AC屬于實物狀態；選項D屬于權利狀態。
2.單選題
森林經營的最小單位是（?。?。
A、小班
B、林區
C、林場
D、營林區
【正確答案】A
【答案解析】小班是內部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區別，而需要釆取相同經營措施的地塊。它是森林經營的最小單位，也是森林調查規劃設計的基本單位。
3.單選題
被評估對象為1000件在產品，完工程度為80%，此時賬內產成品價值為每件100元，其中原材料占60%，工資費用占25%，制造費用及其他費用占15%，清查鑒定后有100件為廢品，可回收價值1000元，經調查了解評估基準日，原材料、人員工資、制造及其他費用的價格水平分別是企業入賬時的1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考慮其他因素，評估值最接近于（ ）。
A、82216元
B、20000元
C、45500元
D、73200元
【正確答案】A
【答案解析】900件合格品的價值＝（1000－100）×[100×（60%×1.1＋25%×1.2＋15%×1.12）×80%]＝81216（元），全部1000件在產品的評估值＝81216＋1000＝82216（元）。
4.多選題
下列關于應收票據的說法中，正確的有（?。?/p>
A、應收票據是票據化的債權，以商業票據為債權載體，作為載體的票據不可以轉讓背書
B、根據承兌人不同，商業匯票分為商業承兌匯票和銀行承兌匯票
C、根據我國現行法律規定，符合條件的商業匯票的持票人，可以持未到期的商業匯票和貼現憑證向銀行申請貼現
D、應收票據是一種可以由持票人自由轉讓給他人的債權憑證
E、應收票據不可以貼現
【正確答案】BCD
【答案解析】應收票據是票據化的債權，以商業票據為債權載體，作為載體的票據可以轉讓背書。選項A不正確；根據我國現行法律規定，符合條件的商業匯票的持票人，可以持未到期的商業匯票和貼現憑證向銀行申請貼現，選項E不正確。
5.多選題
礦業權評估的特點包括（?。?。
A、與礦產資源法律制度密切相關
B、涉及的專業領域跨度大，需要多種不同類型的專業報告
C、不確定因素更多
D、不確定因素較少
E、開采方式多樣
【正確答案】ABC
【答案解析】與其他資產相比，礦業權評估具有如下特點：（1）與礦產資源法律制度密切相關；（2）涉及的專業領域跨度大，需要利用多種不同類型的專業報告；（3）不確定因素更多。
6單選題
機器設備利用率是指（ ）。
A、月度設備計劃使用時間占實際用時的百分比
B、月度設備實際使用時間占計劃用時的百分比
C、年度設備計劃使用時間占實際用時的百分比
D、年度設備實際使用時間占計劃用時的百分比
【正確答案】D
【答案解析】機器設備利用率，是指每年度設備實際使用時間占計劃用時的百分比，是反映設備工作狀態及生產效率的技術經濟指標。
7單選題
某寫字樓年凈收益為420萬元，未來三年內仍然維持該水平，預計三年后該寫字樓為現在價格的1.3倍，采用報酬資本化法，報酬率為13%。該寫字樓現在的價格為（?。┤f元。
A、992
B、3306
C、10014
D、12723
【正確答案】C
【答案解析】在收益期內，采用將收益期折現的方法，收益期結束后轉售，分兩階段評估價格。
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