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愿你時光不負,堅持不懈,找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網校精選每周《資產評估實務(一)》知識點練習,希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固!
1.單選題
下列選項中,屬于對不動產區位特性分析,進行現場調查的內容是(?。?/p>
A、結構
B、微觀坐落
C、面積
D、土地使用限制
【正確答案】B
【答案解析】選項B屬于區位狀態,選項AC屬于實物狀態;選項D屬于權利狀態。
2.單選題
森林經營的最小單位是(?。?。
A、小班
B、林區
C、林場
D、營林區
【正確答案】A
【答案解析】小班是內部特征基本一致,與相鄰地段有明顯區別,而需要釆取相同經營措施的地塊。它是森林經營的最小單位,也是森林調查規劃設計的基本單位。
3.單選題
被評估對象為1000件在產品,完工程度為80%,此時賬內產成品價值為每件100元,其中原材料占60%,工資費用占25%,制造費用及其他費用占15%,清查鑒定后有100件為廢品,可回收價值1000元,經調查了解評估基準日,原材料、人員工資、制造及其他費用的價格水平分別是企業入賬時的1.1倍、1.2倍和1.12倍,不考慮其他因素,評估值最接近于( )。
A、82216元
B、20000元
C、45500元
D、73200元
【正確答案】A
【答案解析】900件合格品的價值=(1000-100)×[100×(60%×1.1+25%×1.2+15%×1.12)×80%]=81216(元),全部1000件在產品的評估值=81216+1000=82216(元)。
4.多選題
下列關于應收票據的說法中,正確的有(?。?/p>
A、應收票據是票據化的債權,以商業票據為債權載體,作為載體的票據不可以轉讓背書
B、根據承兌人不同,商業匯票分為商業承兌匯票和銀行承兌匯票
C、根據我國現行法律規定,符合條件的商業匯票的持票人,可以持未到期的商業匯票和貼現憑證向銀行申請貼現
D、應收票據是一種可以由持票人自由轉讓給他人的債權憑證
E、應收票據不可以貼現
【正確答案】BCD
【答案解析】應收票據是票據化的債權,以商業票據為債權載體,作為載體的票據可以轉讓背書。選項A不正確;根據我國現行法律規定,符合條件的商業匯票的持票人,可以持未到期的商業匯票和貼現憑證向銀行申請貼現,選項E不正確。
5.多選題
礦業權評估的特點包括(?。?。
A、與礦產資源法律制度密切相關
B、涉及的專業領域跨度大,需要多種不同類型的專業報告
C、不確定因素更多
D、不確定因素較少
E、開采方式多樣
【正確答案】ABC
【答案解析】與其他資產相比,礦業權評估具有如下特點:(1)與礦產資源法律制度密切相關;(2)涉及的專業領域跨度大,需要利用多種不同類型的專業報告;(3)不確定因素更多。
6單選題
機器設備利用率是指( )。
A、月度設備計劃使用時間占實際用時的百分比
B、月度設備實際使用時間占計劃用時的百分比
C、年度設備計劃使用時間占實際用時的百分比
D、年度設備實際使用時間占計劃用時的百分比
【正確答案】D
【答案解析】機器設備利用率,是指每年度設備實際使用時間占計劃用時的百分比,是反映設備工作狀態及生產效率的技術經濟指標。
7單選題
某寫字樓年凈收益為420萬元,未來三年內仍然維持該水平,預計三年后該寫字樓為現在價格的1.3倍,采用報酬資本化法,報酬率為13%。該寫字樓現在的價格為(?。┤f元。
A、992
B、3306
C、10014
D、12723
【正確答案】C
【答案解析】在收益期內,采用將收益期折現的方法,收益期結束后轉售,分兩階段評估價格。
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