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愿你時光不負,堅持不懈,找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網校精選每周《資產評估實務(一)》知識點練習,希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固!
1.單選題
綠色GDP占GDP的比重越高,表明國民經濟增長的( )。
A、正面效應越高
B、沒有負面效應
C、正面效應越低
D、負面效應越高
【正確答案】A
【答案解析】綠色GDP占GDP的比重越高,表明國民經濟增長的正面效應越高,負面效應越低,反之亦然。
2.單選題
資產減值是指資產的可收回金額低于其( )。
A、公允價值減去處置費用后的金額
B、公允價值
C、賬面價值
D、購買價格
【正確答案】C
【答案解析】資產減值是指資產的可收回金額低于其賬面價值。可收回金額低于賬面價值的,應當按照可收回金額低于賬面價值的金額,計提減值準備。
3.單選題
設備的交易方式不包括在二手設備交易市場( )。
A、公開出售
B、公開拍賣
C、公開掛牌
D、買賣雙方的直接交易
【正確答案】C
【答案解析】設備的交易方式包括在二手設備交易市場公開出售、公開拍賣、買賣雙方的直接交易等。
4.單選題
20×6年6月1日,某企業廠房建成驗收,6月25日,企業董事會形成書面決議,將其自行建造的倉庫出租給振華企業,租期三年,短期內不會發生變化,6月30日廠房正式交付,投資性房地產轉換日是( )。
A、6月30日
B、6月25日
C、6月1日
D、7月1日
【正確答案】B
【答案解析】企業自行建造或開發完成但尚未使用的建筑物,且企業董事會或類似機構正式作出書面決議,明確表示其自行建造或開發產品用于經營出租、持有意圖短期內不再發生變化的,應視為存貨轉換為投資性房地產,轉換日為企業董事會或類似機構作出書面決議的日期。
5.單選題
待拆遷改造的再開發地產的評估應用( )進行評估。
A、成本法
B、市場法
C、剩余法
D、基準地價系數修正法
【正確答案】C
【答案解析】剩余法的適用范圍:(1)待開發不動產的評估(假設開發);(2)對已建成不動產中的房屋或土地的評估;(3)將生地開發成熟地的土地評估;(4)待拆遷改造的再開發地產的評估,這時的建筑安裝費用還應包括拆遷費用。
6單選題
某宗土地,單價為10000元/平方米,規劃容積率為8,建筑密度為0.5,則其樓面地價為( )元/平方米。
A、800
B、1250
C、5000
D、20000
【正確答案】B
【答案解析】樓面地價=土地單價/容積率=10000/8=1250(元/平方米)。
7.單選題
計算投資者申購基金份額、贖回資金金額的基礎是( )。
A、基金資產凈值
B、基金份額凈值
C、基金資產
D、基金負債
【正確答案】B
【答案解析】基金份額凈值是計算投資者申購基金份額、贖回資金金額的基礎,也是評價基金投資業績的基礎指標之一。
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