2018年資產評估師《資產評估實務一》科目考試已經結束，正保會計網校根據考生反饋，整理了2018年資產評估師《資產評估實務一》試題及參考答案（考生回憶版），供廣大考生參考！歡迎廣大考生朋友們登錄網校論壇一起回憶資產評估師試題并討論答案！以下是2018資產評估師《資產評估實務一》試題及答案解析：

單選題          多選題                綜合題

一、單項選擇題

1、某企業擁有的生產線獨立運營，獨立核算，其賬面原值為5500萬元，賬面凈值為3550萬元，尚未計提減值準備，經減值測試評估后，其公允價值減去處置費用后的凈額為3200萬元，該資方預計未來現金流量的現值為3800萬元，該生產線計提的減值為（?。?/p>

A.2300萬元

B.0

C.1700萬元

D.350萬元

【參考答案】B

【答案解析】根據孰高原則，該生產線的可回收金額應以預計未來現金流量的現值為準，即3800萬元?？苫厥战痤~3800萬元大于賬面凈值3550萬元，所以生產線不存在減值。

2、某企業年初預付當年的保險金為10萬元，在評估基準日6月30日，預付保險金的賬面余額為7萬元，該筆預付費用的評估值為（　）。

A.3.5萬元

B.7萬元

C.5萬元

D.0

【參考答案】C

【答案解析】根據教材的例題，本題應該選擇C。10÷12×6＝5萬元。

3、房地合一評估采用收益法時，下列關于確定收益期限的說法中正確的是（　）。

A.以建筑物的剩余經濟壽命為準

B.以土地使用權的剩余年限為準

C.孰長為準

D.孰短為準

【參考答案】D

【答案解析】總體思路是以孰短為準。

4、某奶牛場地擬轉讓部分奶牛，而委托評估。對于該奶牛平均自行繁衍且已正常生產的奶牛，若采用成本法評估時，其重置成本范疇為特定時點前發生的必要支出，該時點是指（?。?。

A.資產交割日

B.奶牛成熟時

C.評估基準日

D.奶牛停止產奶時

【參考答案】B

【答案解析】自行繁殖的產畜和役畜的成本，包括達到預定生產經營目的（成齡） 前發生的飼料費、人工費和應分攤的間接費用等必要支出。達到預定生產經營目的，是指生產性生物資產進入正常生產期，可以多年連續穩定產出農產品、提供勞務或出租。它是區分生產性生物資產成熟和未成熟的分界點，同時也是判斷相關費用停止資本化的時點，是區分其是否具備生產能力的分界點。

5、當交易市場不活躍時，產前期經濟林資源最適宜采用的評估方法是（?。?。

A.木材市場倒算法

B.年金資本化法

C.收獲現值法

D.重置成本法

【參考答案】D

【答案解析】產前期是經濟林的幼齡階段，林木以營養生長為主，只有投入，沒有收益。這一階段投資投工最多，投入成本清楚。產前期經濟林資源資產評估宜選用重置成本法，在經濟林交易市場公開、活躍、發育完善的條件下，也可使用市場成交價比較法。

6、下列關于上市公司交易股票的價值評估的說法中，正確的是（　）。

A.不得以股票市場價格為評估依據

B.應以股票市場價格為評估依據

C.股票市場價格等同于其內在價值

D.股票市場價格不一定等同于其內在價值

【參考答案】D

【答案解析】股票市場發育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時，股票的市場價格可以代表評估基準日被評估股票的價值；否則，股票的市場價格就不能完全作為評估的依據，而應以股票的內在價值作為評估股票價值的依據。通過對股票發行企業的經營業績、財務狀況及獲利能力等因素的分析，綜合判斷股票內在價值。除此之外，以控股為目的而長期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評估其內在價值。

7、某進口轎車到岸價為人民幣80萬元，關稅稅率15%，增值稅率17%，消費稅率20%，確定該進口轎車重置成本時，應計入的消費稅為人民幣（?。?/p>

A.23萬元

B.18.4萬元

C.26.91萬元

D.20萬元

【參考答案】A

【答案解析】消費稅＝[（關稅完稅價＋關稅）/（1－消費稅稅率）]×消費稅稅率＝[（80＋80×15%）/（1－20%）]×20%＝23（萬元）。

8、某企業產成品的實際成本為200元/臺，生產產成品的材料費、工資和其他費用的比例為6:4，評估基準日材料綜合調整系數為1.1，工資和其他費用調整系數為1.05，假設不考慮其他因素，該產成品的評估單價為（?。?。

A.231元/臺

B.214元/臺

C.216元/臺

D.230元/臺

【參考答案】C

【答案解析】產成品評估值＝產成品實際成本×[材料成本比例×材料綜合調整系數＋工資、費用（含借款費用）成本比例×工資、費用綜合調整系數]

＝200×（60%×1.1＋40%×1.05）＝216元/臺。

9、下列關于建設用地建筑密度計算公式中正確的是（　）。

A.建筑密度＝總建筑面積/總建筑基底面積

B.建筑密度＝總建筑基底面積/總建筑面積

C.建筑密度＝總建筑基底面積/規劃建設用地面積

D.建筑密度＝總建筑面積/規劃建設用地面積

【參考答案】C

【答案解析】建筑密度：也叫建筑覆蓋率，指項目用地范圍內所有建筑基底面積之和與規劃建設用地面積之比。

10、對于市場發育比較成熟，平均收益率相對穩定，景觀資源開發、建設和管理趨于完善的森林景觀資產，其價值評估最適宜的評估方法為（　）。

A.年金資本化法

B.周期收益資本化法

C.模擬開發法

D.剩余價值法

【參考答案】A

【答案解析】對市場發育比較成熟，年均收益相對穩定，景觀資源開發、建設和管理已日趨完善的森林景觀資產的價值評估宜選擇年金資本化法。

11、甲公司以8億元現金收購非同一控制下乙公司100%股權，無其他交易費用。乙公司賬面凈資產為2億元，可辨認資產增值共4億元，負債無增減值，乙公司適用的所得稅稅率為25%，甲公司合并報表因本次收購確認的商譽為（?。?/p>

A.0

B.1.5億元

C.2億元

D.3億元

【參考答案】D

【答案解析】稅后公允價值調增為：4－4×25%=3（億元），經公允價值調整后的賬面凈資產=2+3=5（億元），商譽=8-5=3（億元）。

12、某非標設備2012年建造，歷史成本為5.8萬元。該類設備建造成本定基物價指數表如下。

2015年的重置成本是（?。?。

A.6.08萬元

B.5.93萬元

C.5.76萬元

D.5.53萬元

【參考答案】D

【答案解析】采用定基指數計算設備當前重置成本的公式為：

重置成本＝歷史成本×（當前年份指數/基年指數）＝5.8×（98.7/103.5）＝5.53（萬元）。

13、運用市場法評估投資性房地產的公允價值時，下列關于特殊市場案例是否作為可比案例的說法中，正確的是（?。?。

A.無論特殊交易對成交價格的影響是否可量化，均可作為可比案例

B.特殊交易對成交價格的影響可量化時，可以作為可比案例

C.無論特殊交易對成交價格的影響是否可量化，均不得作為可比案例

D.特殊交易對成交價格的影響不可量化時，仍作為可比案例的交易特別披露

【參考答案】B

【答案解析】特殊交易情況對成交價格的影響可以量化的情況下，可以考慮把特殊交易案例作為可比交易案例，但應當對交易情況進行修正。

14、下列關于庫存材料評估的說法中，正確的是（?。?。

A.購進批次間隔時間長，價格變化的，按照平均采購的價格評估

B.按照材料重要性，選擇具體評估方法

C.缺乏準確現價的，可以采用市場同類材料的平均物價指數進行評估

D.呆滯材料，按照報廢后的殘值進行評估

【參考答案】C

【答案解析】購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料的評估，對這類材料評估時，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值，所以選項A的說法不正確。對庫存材料進行評估，可以根據材料購進情況的不同，選擇相適應的評估方法，所以選項B的說法不正確。缺乏準確現價的庫存材料評估時，可以通過尋找替代品的價格變動資料修正材料價格；也可以在分析市場供需的基礎上，確定該項材料的供需關系，并以此修正材料價格；還可以通過市場同類商品的平均物價指數進行評估，所以選項C的說法正確。呆滯材料的評估，應在對其數量和質量進行核實和鑒定的基礎上，區分不同情況進行評估。對其中失效、變質、殘損、報廢、無用的部分，應通過分析計算，扣除相應的貶值額后，確定評估值，所以選項D的說法不正確。

15、合并對價分攤評估對象應是合并中取得的被購買方各項可辨認資產、負債及或有負債，下列各項中，可作為企業合并對價分攤評估對象的是（?。?。

A.客戶服務能力

B.貨物訂單

C.受保密限制的客戶信息

D.消費者基礎

【參考答案】B

【答案解析】消費者基礎、客戶服務能力、地域優勢、經過特別訓練的員工等，因無法滿足可辨認的判斷條件，在實務操作中，一般不作為可辨認的無形資產?？蛻粜畔⑹艿奖Ｃ軈f議的限制，不可以被出售，因此其無法滿足可分離的條件，也不可以作為可辨認的無形資產。

16、使用壽命不確定的無形資產。下列關于其減值測試說法正確的是（?。?/p>

A.是否進行減值測試由資產評估專業人員決定

B.是否進行減值測試由審計人員決定

C.每年都應當進行減值測試

D.無需進行減值測試

【參考答案】C

【答案解析】因企業合并形成的商譽和使用壽命不確定的無形資產，無論是否存在減值跡象，每年都應當進行減值測試。

17、某林場擬轉讓十公頃杉木林，林分年齡為二年，樹高調整系數為0.9。株數保存率為88%。經資產評估專業人員調查，當地造林成活率要求為80%。運用重置成本法評估時，其林分質量綜合調整系數為（　）。

A.0.99

B.0.9

C.0.8

D.0.88

【參考答案】B

【答案解析】該杉木林株數保存率88%＞造林成活率80%，因此K1＝1，根據題目條件，“樹高調整系數為0.9”得出K2＝0.9，因此林分質量綜合調整系數為1×0.9＝0.9。

18、下列關于帶息應收票據評估價值的計算公式中正確的是（?。?。

A.評估值＝票據到期價值×貼現率

B.評估值＝票面到期價值－貼現息

C.評估值＝票面價值－應計利息

D.評估值＝票據到期價值＋貼現息

【參考答案】B

【答案解析】應收票據評估值＝票據到期價值－貼現息。

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