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完成產品計稅成本如何核算？
問題：完成產品計稅成本如何核算？
回答：開發產品完工后，企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應預計毛利額間差額，計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。
年度納稅申報時，企業須出具對該項開發產品實際毛利額與預計毛利額間差異調整情況報告及稅務機關需要其他資料。（國稅發[2009]31號 第9條）
房地產企業建造、開發產品，無論工程質量是否通過驗收合格，或是否辦理完工（竣工）備案手續及會計決算手續，當企業開始辦理開發產品交付手續（包括入住手續）、或已開始實際投入使用時，為產品開始投入使用，應視為開發產品已完工。房地產企業應及時結算產品計稅成本，并計算企業當年度應納稅所得額。（國稅函[2010]201號）
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于仁德老師：稅務師，實戰型企業培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產和建安企業全盤財稅管控核算再造、房地產企業三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養了眾多財務總監。近年來，為多家大型企業集團作財稅內訓，并擔任多家房地產和建安企業集團的財稅顧問。
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