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房地產公司停止繳納土地使用稅以什么為依據？
問題：我公司是一家房企，已經竣工驗收后交付使用，但是未全部售罄，有未售跟未交付的情況！請問我土地使用稅還是要把未售及未交付的房源給計算繳納的？
答案：未售及未交付的房源需要計算繳納土地使用稅。各個地方曾經出臺過明確規定，雖然國地稅合并，但仍然延續執行。
《廣西壯族自治區地方稅務局關于房地產企業城鎮土地使用稅納稅義務終止時間的通知》（桂地稅字[2009]117號）規定，對房地產開發企業建造的商品房用地，在商品房出售之前，應依照規定征收城鎮土地使用稅；終止繳納的時間應以商品房出售雙方簽訂銷售合同生效的次月起。
《青島市地方稅務局關于明確房地產企業商品房開發期間城鎮土地使用稅有關問題的通知》（青地稅函[2009]128號）規定，納稅義務的截止時間房地產企業開發商品房已經銷售的，土地使用稅納稅義務的截止時間為商品房實物或權利狀態發生變化即商品房交付使用的當月末。
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