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房地產開發企業對售出前已使用的房產是否需要征收房產稅?

來源: 正保會計網校 編輯:張美好 2020/03/23 15:15:19  字體:

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問題:房地產開發企業對售出前已使用的房產是否需要征收房產稅?

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答案:根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)第一條關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題的規定,鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品,因此,對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

因此,房地產開發企業對售出前已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

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