新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
準備出租的不動產能否作為投資性房地產？
【問題】
準備出租的不動產能否作為投資性房地產？
【答案】
參考《企業會計準則講2010》第四章投資性房地產的相關規定，企業在判斷和確認已出租的建筑物時，應當把握以下要點:
1.用于出租的建筑物是指企業擁有產權的建筑物。
2.已出租的建筑物是企業已經與其他方簽訂了租賃協議，約定以經營租賃方式出租的建筑物。一般應自租賃協議規定的租賃期開始日起，經營租出的建筑物才屬于已出租的建筑物。通常情況下，對企業持有以備經營出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營租出且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽定租賃協議，也應視為投資性房地產。這里的空置建筑物，是指企業新購入、自行建造或開發完成但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可經營出租狀態的建筑物。
3.企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產。
如符合上述情形中的“董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營租出且持有意圖短期內不再發生變化的”，準備出租的不動產也應作為投資性房地產。
學習更多財稅資訊、財經法規、專家問答、能力測評、免費直播，可以查看正保會計網校會計實務頻道，點擊進入>>
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號