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2010年注冊會計師《稅法》科目
第九章 房產稅、城鎮土地使用稅和耕地占用稅法
三、耕地占用稅
具有資源稅與特定行為稅性質;一次課征;稅收收入專用于耕地開發與改良
1.征稅對象
征稅對象:占用耕地建房或從事非農業建設的行為
耕地:種植農作物的土地及其他農用土地(包括林地、牧草地、農田水利用地、養殖水面及漁業水域灘涂);占用前三年內屬于耕地的土地。
對獲準占用耕地后超過2年未使用,加征耕地占用稅
建設直接為農業生產服務的生產設施占用耕地,不征耕地占用稅。
2.納稅義務人:占用耕地建房或從事非農業建設的單位和個人
3.計稅依據:實際占用耕地面積
應納稅額=實際占用耕地面積×適用定額稅額
耕地占用稅采用地區差別定額稅率(5元~50元)。每一稅額幅度內最高稅率是最低稅率的5倍。經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區,適用稅額可以適當提高,但最多不得超過規定稅額的50%。
4.征收管理
納稅期限:土地管理部門通知辦理占用耕地手續之日起30日內
納稅地點:土地所在地
免稅 | (1)軍事設施占用耕地;(2)學校、幼兒園、養老院、醫院占用耕地。 |
減征 | (1)鐵路、公路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地,稅額減按2元/㎡; (2)農村居民占用耕地新建住宅,按適用稅額減半征收。 |
其他 | 臨時占用耕地,應按規定繳納耕地占用稅。在批準期限恢復占用耕地,全額退還已納稅款。 |
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