問：開發產品先租后售的在稅法上如何確認收入的實現？

　　答：根據《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知（國稅發[2006]31號2006-3-6）》規定，開發企業將開發產品先出租再出售的，凡將開發產品轉作固定資產的，其租賃期間取得的價款應按租金確認收入的實現，出售時再按銷售固定資產確認收入的實現；凡未將開發產品轉作固定資產的，其租賃期間取得的價款應按租金確認收入的實現，出售時再按銷售開發產品確認收入的實現。