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房產稅計稅標準如何確定

來源: 編輯: 2004/02/02 09:27:43 字體:
    某人是一個體工商戶,咨詢:房產稅的計稅標準如何計算,內地與外商是否相同?房產稅的納稅期限如何確定?私有住房用于經營,時間不滿一年,怎樣計算房產稅?

    我國境內的外商投資企業、外國企業、臺港澳同胞投資企業以及外籍個人、臺港澳同胞適用《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》,其他單位和個人適用《中華人民共和國房產稅暫行條例》。

    私有住房用于經營的,按用于經營部分的房產原值一次減除10%-30%(具體標準由市、縣稅務局確定)后的余值,依1.2%的稅率計算繳納房產稅;如果用于出租,按年租金收入依12%的稅率計算繳納房產稅;如果出租給他人用于居住的,按年租金收入依4%的優惠稅率計算繳納房產稅。

    私有住房用于經營,時間不滿一年的可按月換算計征,超過15天的按全月計算,不滿15天的免予繳納。房產稅按年征收分期繳納,納稅期限由主管地方稅務機關確定,逾期未申報繳納稅款的,按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。
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