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開(kāi)征物業(yè)稅存三大問(wèn)題 “十一五”期間無(wú)望推出

2006-1-18 0:0 中國(guó)新聞出版報(bào) 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)王力表示,稅務(wù)總局正會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)改革和推進(jìn)物業(yè)稅進(jìn)行研究。但目前開(kāi)征物業(yè)稅的政策、技術(shù)和征管問(wèn)題條件還不夠,目前正在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅模擬評(píng)估試點(diǎn)。

  ■開(kāi)征物業(yè)稅存在三大問(wèn)題

  王力表示,從我國(guó)目前對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)征稅的現(xiàn)狀看,存在著內(nèi)外稅制不統(tǒng)一,房和地分設(shè)稅種,計(jì)稅依據(jù)不合理,以及稅基還比較窄,對(duì)房地產(chǎn)征收的其他費(fèi)用比較多等等問(wèn)題。

  開(kāi)征物業(yè)稅一是有利于各類企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng);二是有利于解決房和地分別征稅帶來(lái)的稅制不規(guī)范的問(wèn)題;三是按照國(guó)際的慣例,應(yīng)該按評(píng)估值來(lái)征稅,這樣能比較客觀地反映房地產(chǎn)的價(jià)值和納稅人的承受能力,也有利于解決現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的計(jì)稅依據(jù)不合理的問(wèn)題;四是有利于正確處理稅和費(fèi)的關(guān)系,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

  不過(guò),王力認(rèn)為開(kāi)征物業(yè)稅需要解決的政策問(wèn)題、技術(shù)問(wèn)題和征管問(wèn)題還很多。國(guó)家稅務(wù)總局正在會(huì)同有關(guān)部門(mén),在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅的試點(diǎn)工作,為物業(yè)稅的開(kāi)征積累經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)造征管的條件。同時(shí),也在認(rèn)真地研究和積極地準(zhǔn)備,穩(wěn)步推進(jìn)物業(yè)稅的研究工作。

  ■物業(yè)稅還在測(cè)算

  中國(guó)務(wù)院研究室宏觀司副司長(zhǎng)叢明昨天透露,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局目前在物業(yè)稅的研究準(zhǔn)備工作上本著三個(gè)基本原則:一是保證百姓消費(fèi)負(fù)擔(dān)不是加重,而是減輕;二是有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控,這將在對(duì)奢侈住房高征稅上體現(xiàn);三是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。叢明認(rèn)為,我國(guó)目前居民的財(cái)產(chǎn)差距遠(yuǎn)大于收入差距,財(cái)產(chǎn)稅的征收能夠?qū)φ{(diào)節(jié)貧富差距起到很大作用。遺產(chǎn)稅和物業(yè)稅都屬于財(cái)產(chǎn)稅的范疇,而目前我國(guó)在財(cái)產(chǎn)稅上的設(shè)立還是空白。

  不過(guò),他同時(shí)表示,物業(yè)稅是一個(gè)新的稅種,創(chuàng)立物業(yè)稅的難度非常大,目前有關(guān)部門(mén)正在測(cè)算和準(zhǔn)備當(dāng)中,他估計(jì)物業(yè)稅的出臺(tái)最早也要到“十一五”的后期。

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