國家稅務總局副局長王力表示，稅務總局正會同有關部門對房地產改革和推進物業稅進行研究。但目前開征物業稅的政策、技術和征管問題條件還不夠，目前正在部分地區開展房地產稅模擬評估試點。
■開征物業稅存在三大問題
王力表示，從我國目前對于不動產征稅的現狀看，存在著內外稅制不統一，房和地分設稅種，計稅依據不合理，以及稅基還比較窄，對房地產征收的其他費用比較多等等問題。
開征物業稅一是有利于各類企業公平競爭；二是有利于解決房和地分別征稅帶來的稅制不規范的問題；三是按照國際的慣例，應該按評估值來征稅，這樣能比較客觀地反映房地產的價值和納稅人的承受能力，也有利于解決現行房地產稅收制度存在的計稅依據不合理的問題；四是有利于正確處理稅和費的關系，促進房地產市場的健康發展。
不過，王力認為開征物業稅需要解決的政策問題、技術問題和征管問題還很多。國家稅務總局正在會同有關部門，在部分地區開展房地產模擬評稅的試點工作，為物業稅的開征積累經驗、創造征管的條件。同時，也在認真地研究和積極地準備，穩步推進物業稅的研究工作。
■物業稅還在測算
中國務院研究室宏觀司副司長叢明昨天透露，財政部和國家稅務總局目前在物業稅的研究準備工作上本著三個基本原則：一是保證百姓消費負擔不是加重，而是減輕；二是有利于房地產市場宏觀調控，這將在對奢侈住房高征稅上體現；三是促進房地產市場健康發展。叢明認為，我國目前居民的財產差距遠大于收入差距，財產稅的征收能夠對調節貧富差距起到很大作用。遺產稅和物業稅都屬于財產稅的范疇，而目前我國在財產稅上的設立還是空白。
不過，他同時表示，物業稅是一個新的稅種，創立物業稅的難度非常大，目前有關部門正在測算和準備當中，他估計物業稅的出臺最早也要到“十一五”的后期。
