一、經營租賃會計的核算原則：

　　1、對承租人的會計處理規定是：

　　（1）在經營租賃中，承租人是為了滿足經營上的臨時需要而租入資產，不涉主資產所有權上的風險和報酬轉移問題，也沒有購置租賃資產的特殊權利。因此，承租人租入資產不能作為本企業的資產計價入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。

　　（2）所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用。

　　2、對出租人的會計處理規定是：

　　（1）經營租賃用的資產應區別自用的固定資產，單獨進行核算；

　　（2）租賃用固定資產的折舊費、維修費應比照自用的固定資產折舊、修理的會計方法處理；

　　（3）經營租賃用固定資產的折舊應單獨核算，但經營租賃資產的修理費在“營業費用”科目中設置明細科目核算。

　　二、承租人經營租賃的賬務處理原則：

　　1、對于經營性租入的資產，不作為企業自身資產，不列入企業資產賬內，也不提折舊。

　　2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶；

　　3、租入固定資產的日常修理支出列作當期費用。

　　4、由承租人負擔的租入固定資產改良支出應在租賃期內平均攤銷，列入各期費用，租賃期在一年以內的記入“待攤費用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產”或“長期待攤費用”。