【問題】
房地產企業開發的房子，如果低于成本價銷售給職工，是否需要代扣個稅，如何計算代扣稅款？
【答案】
參考財稅〔2018〕164號規定，單位按低于建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，符合《財政部 國家稅務總局關于單位低價向職工售房有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2007〕13號）第二條規定的，不并入當年綜合所得，以差價收入除以12個月得到的數額，按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數，單獨計算納稅。計算公式為：應納稅額＝職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額×適用稅率－速算扣除數
具體建議再跟主管稅務機關溝通確認一下。
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