【問題】
納稅人銷售的房產(chǎn)評估價格高于實際銷售價格，稅務局要求按照評估價格計征增值稅，發(fā)票金額應按照評估價格還是實際銷售價格開具？
【答案】
依據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國令第691號）第七條規(guī)定：“納稅人發(fā)生應稅銷售行為的價格明顯偏低并無正當理由的，由主管稅務機關核定其銷售額。”
所以，貴公司售價低于評估價格并無正當理由的，主管稅務機關要求按照評估價格納稅是合理的。但貴公司從實際購買者處取得的金額為實際銷售額，給購買方開具發(fā)票時，仍然應當按照實際銷售額開具發(fā)票，評估價格和實際銷售額之間的差額應按照未開具發(fā)票銷售額申報納稅。
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