一般納稅人企業出租營改增前的房屋，按什么稅率繳納增值稅

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2022/02/14 11:14:25　字體：大小

問

一般納稅人企業出租營改增前的房屋，第一個月按9%計算繳納增值稅，第二個月可以選擇按簡易計稅按5%計算繳納增值稅嗎？

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1第十八條規定，一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。

財稅〔2016〕36號附件2第一條第（九）項規定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

根據上述規定可知，一般納稅人企業出租營改增前的房屋，選擇適用簡易計稅按5%征收率繳納增值稅的，36個月內不得變更。但企業適用一般計稅按9%稅率繳納增值稅的，沒有規定36個月內不得變更的限制性規定。因此，一般納稅人企業出租營改增前的房屋，第一個月按9%計算繳納增值稅，第二個月可以選擇按簡易計稅按5%計算繳納增值稅。

答

成為會員可享受以下服務

1.答疑全天候 2.團隊人員成長基金 3.會員資料 4.會員期刊

5.定制內訓 6.財稅新政直播解讀 7.網絡課程暢聽

更多會員內容，請查看>>

上一篇：在計算業務招待費等費用扣除限額時，是否應...

下一篇：承租方租用個人住房辦公，個人出租房屋繳納...