根據新租賃準則，租賃合同的分類主要取決于以下兩個因素：
1. 租賃期限：如果租賃期限占有限使用權的大部分或全部期限，那么該租賃合同應被視為融資租賃；否則，應被視為經營租賃。
2. 租金支付：如果租金支付包含了資產的全部成本和預期的利潤，那么該租賃合同應被視為融資租賃；否則，應被視為經營租賃。

需要注意的是，這兩個因素不是獨立的，而是需要綜合考慮。如果租賃期限較長，但租金支付并未包含全部成本和預期的利潤，那么該租賃合同仍應被視為經營租賃。反之亦然。

在實際操作中，確定租賃合同的分類可能需要進行詳細的分析和計算，需要考慮租賃期限、租金支付、資產使用情況等多個方面的因素。