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根據新的租賃準則，租賃內含利率應該根據租賃合同中的現金流量與租賃資產和租賃負債的公允價值相等來確定。如果合同中沒有明確規定利率，則可以使用隱含利率計算工具來計算。隱含利率是使得租賃資產和租賃負債公允價值相等的折現率。