計算房產稅時的土地價值包含取得土地時的契稅和稅費嗎？

房產稅的計稅依據不包括土地價值，但包括契稅。

計算房產稅時，房產原值不是均應包含地價嗎？

是的， 這個都 不包括的

書上說房產稅計稅原值包含土地價款及開發成本費用呢，我就想問問土地的開發成本費用包括什么??

開發土地發生的成本費用主要包括以下幾類： 土地費用：指直接與購置土地有關的費用，包括受讓費用、拆遷費用、填海造地費及其他有關手續費和稅費支出等。 基礎設施費：一般情況下，是指達到預期使用功能的熟地狀態所投入的線性建設費用，主要包括通電、通路、供水、通訊、排水（上下）和土地平整費用等。 配套設施費：一般指水、電、大市政和公建配套的建筑物建設費用，如學校、郵電、銀行、供電的開閉所、公廁等。 籌資費用：房地產開發企業為開發土地而借入的資金所發生的利息等借款費用。 應由開發土地負擔的間接費用：包括工資、福利費、勞動保護費、辦公費等。