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老師,廠房出租的免租期是按照從租還是從價計算房產稅呢

84785012| 提問時間:07/03 08:23
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
你好,其實最好的,就是打折進去租金里面,這樣就可以按折后的租金來計算房產稅了。 否則直接免租,是按從價計算。
07/03 08:24
84785012
07/03 08:29
但是打折后的單價比從價計征更低,最后是按照從價計征還是從租計征來算房產稅呢?
宋生老師
07/03 08:30
你好,這種是按從租計征。低,交的房產稅就少了。
84785012
07/03 08:31
但是地方稅務不認可
宋生老師
07/03 08:32
你好,你可以合同約定打折后的租金。直接寫進合同里面,一般是沒問題的。
84785012
07/03 08:35
稅法有規定從價計征和從租計征只能是從高計征嗎?老師
84785012
07/03 08:36
我們租金是實事求是的,現在能租出去都很不錯了,市場價真的很低
宋生老師
07/03 08:38
你好,不是,這個不是從高計稅,而是看你現在是出租,還是沒有出租來分。
84785012
07/03 08:57
如果這樣的話,第一年免租時間比較長,分攤下來租金很便宜,從租計征房產稅會比從價計征低一些,我們這邊稅務會要求我們按照從價計征來上房產稅。老師,有關于這方面的文件支撐一下嗎
宋生老師
07/03 09:00
你好,這個沒有說起來稅務局確實有權核定。你如果定的太低稅務局是有權核定
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