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老師,個人出租住房,稅法上有一條是按照5%的征收率減按1.5%征收,適不適用于個人出租給公司住房?商業用房呢?個人出租給公司?

84784961| 提問時間:2019 04/16 21:57
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速問速答
陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
個人出租 住房是1.5%,商業用房是5%
2019 04/16 21:58
84784961
2019 04/16 22:00
有沒有法律規定?
陳詩晗老師
2019 04/16 22:01
增值稅優惠政策明確規定,個人出租住房才能享受1.5的優惠政策。
84784961
2019 04/16 22:02
好的,謝謝老師。
陳詩晗老師
2019 04/16 22:03
不客氣,祝工作愉快
84784961
2019 04/16 22:04
老師,稅法上有一條關于一般納稅人選擇簡易計稅辦法按3征收率減按2征收,可以放棄減稅,按照簡易3征收率繳稅,可開具專票,兩者的區別難道就是者專票的區別嗎?
陳詩晗老師
2019 04/16 22:08
對于銷售使用過的固定資產,如果之前沒有抵扣過進項,可以3%減按2%征收,如果抵扣進項的,就不能享受了。
84784961
2019 04/16 22:09
那我咨詢的12366,告訴我之前是我放棄抵扣,現在還是要按照13來繳納進項稅額。
陳詩晗老師
2019 04/16 22:10
你是另外一條政策了,企業可以選擇放棄享受優惠政策,但是放棄后就不能再享受了,36個月內
84784961
2019 04/16 22:12
那這兩個豈不是矛盾了。我們之前買的二手車,是在二手車市場開的普票才沒有抵扣,那我是不是無形中放棄抵扣了呢?我這樣肯定虧,我之前放棄抵扣,現在賣車又要交13,這樣不合理吧。
陳詩晗老師
2019 04/16 22:14
你之前沒有抵扣,你現在可以按照3%減2%交稅啊。
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