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問(wèn)題已解決

老師,個(gè)人出租住房,稅法上有一條是按照5%的征收率減按1.5%征收,適不適用于個(gè)人出租給公司住房?商業(yè)用房呢?個(gè)人出租給公司?

84784961| 提問(wèn)時(shí)間:2019 04/16 21:57
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
個(gè)人出租 住房是1.5%,商業(yè)用房是5%
2019 04/16 21:58
84784961
2019 04/16 22:00
有沒(méi)有法律規(guī)定?
陳詩(shī)晗老師
2019 04/16 22:01
增值稅優(yōu)惠政策明確規(guī)定,個(gè)人出租住房才能享受1.5的優(yōu)惠政策。
84784961
2019 04/16 22:02
好的,謝謝老師。
陳詩(shī)晗老師
2019 04/16 22:03
不客氣,祝工作愉快
84784961
2019 04/16 22:04
老師,稅法上有一條關(guān)于一般納稅人選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法按3征收率減按2征收,可以放棄減稅,按照簡(jiǎn)易3征收率繳稅,可開(kāi)具專票,兩者的區(qū)別難道就是者專票的區(qū)別嗎?
陳詩(shī)晗老師
2019 04/16 22:08
對(duì)于銷售使用過(guò)的固定資產(chǎn),如果之前沒(méi)有抵扣過(guò)進(jìn)項(xiàng),可以3%減按2%征收,如果抵扣進(jìn)項(xiàng)的,就不能享受了。
84784961
2019 04/16 22:09
那我咨詢的12366,告訴我之前是我放棄抵扣,現(xiàn)在還是要按照13來(lái)繳納進(jìn)項(xiàng)稅額。
陳詩(shī)晗老師
2019 04/16 22:10
你是另外一條政策了,企業(yè)可以選擇放棄享受優(yōu)惠政策,但是放棄后就不能再享受了,36個(gè)月內(nèi)
84784961
2019 04/16 22:12
那這兩個(gè)豈不是矛盾了。我們之前買的二手車,是在二手車市場(chǎng)開(kāi)的普票才沒(méi)有抵扣,那我是不是無(wú)形中放棄抵扣了呢?我這樣肯定虧,我之前放棄抵扣,現(xiàn)在賣車又要交13,這樣不合理吧。
陳詩(shī)晗老師
2019 04/16 22:14
你之前沒(méi)有抵扣,你現(xiàn)在可以按照3%減2%交稅啊。
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