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老師,個人出租住房,個人賣住房,這些個人都是指什么啊,另外個人出租住房增值稅減按1.5%,是指企業出租住房給給人,還是個人出租住房啊

84784971| 提問時間:2023 01/11 11:32
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
個人出租住房指的是個體戶或個人通過出租房屋,使用者從事有償租賃活動。個人賣住房指的是個體戶或個人根據民法的規定,直接以自己的名義對外出售房屋的行為。 而1.5%的減按,指的是個人出租住房,即個人或者個體戶以自己的名義出租住房,在收取租金時享受1.5%的減按優惠政策。所以這里的減按優惠不適用于企業出租住房,只適用于個人出租住房。 拓展知識:個人出租房屋在納稅方面還有其他優惠政策,比如從2014年開始,個人出租住房實行增值稅住宅租賃稅收減免政策,即減按15%或者減半征收增值稅,具體減免政策取決于被出租住房的狀況。
2023 01/11 11:46
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