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土地增值稅和轉讓不動產繳納的增值稅不都是對增值額繳納的稅種嗎？是不是重復征稅了？
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你好 不重復 增值稅屬于流轉稅 土地增值稅屬于類似所得稅性質
2019 07/25 14:28
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在預售階段預繳的土地增值稅是基于預計的增值額計算的，在房屋完工交付后的銷售階段，實際應繳納的土地增值稅會根據最終確定的增值額來計算。
問題：在房屋完工交付后的銷售階段，據最終確定的增值額來計算。可是，在清算階段，也是據最終確定的增值額來計算應繳納的土地增值稅，那就意味著對于同一個項目，要繳納3次土地增值稅（預售階段，銷售階段和清算階段）而且銷售階段和清算階段都是以實際增值額為依據，也重復了,怎么理解這2個問題？
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轉讓土地承包經營權需要繳納土地增值稅嗎？
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老師，同樣這兩道題目，最后一問，都是求計算土地增值稅的增值額，一個是增值額是用轉讓價款減去已經繳納的增值稅和允許扣除項目金額的合計數，而二個的增值額直接是用轉讓價款減去允許扣除項目金額的合計數計算，沒有減已繳納的增值稅，這是為什么呀？
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想問問，銷售不動產和土地時需要繳納增值稅，銷售房子和土地時，需要繳納土地增值稅，這兩個是一回事嗎？這兩個稅有點迷糊，麻煩老師講解下
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第25行，對于同一套房屋，銷售未完工產品即預售階段，需要預繳土地增值稅；該房屋完工交付后即銷售階段，也需要繳納土地增值稅。那這樣就重復繳納土地增值稅了，會計和稅務分別是怎樣處理這個重復問題的？
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