您好， 最高額抵押是指抵押人與抵押權人協商，在最高債權額度限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。也就是說雙方當事人之間發生的債權債務關系不是一次性的，而是要在一定期限內連續發生若干次。最高額抵押是對將來發生的債權，確定一個最高的限度而設定的抵押權。比如甲乙雙方于2008年1月1日約定自2008年3月1日至2009年3月1日，在此期間所發生的債務均以某棟樓房作抵押。當時該樓估價為3000萬元，因此，雙方約定擔保借款最高限額為3000萬元，若借款超過3000萬元，則該樓房也只承擔3000萬元的擔保責任。因此，抵押人經一次性辦妥抵押登記以后，可以在規定的債權最高額內多次貸款、逐筆清償，而每次借款和還款不必再辦理登記手續。