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老師,最高額抵押是什么意思



您好, 最高額抵押是指抵押人與抵押權人協商,在最高債權額度限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。也就是說雙方當事人之間發生的債權債務關系不是一次性的,而是要在一定期限內連續發生若干次。最高額抵押是對將來發生的債權,確定一個最高的限度而設定的抵押權。比如甲乙雙方于2008年1月1日約定自2008年3月1日至2009年3月1日,在此期間所發生的債務均以某棟樓房作抵押。當時該樓估價為3000萬元,因此,雙方約定擔保借款最高限額為3000萬元,若借款超過3000萬元,則該樓房也只承擔3000萬元的擔保責任。因此,抵押人經一次性辦妥抵押登記以后,可以在規定的債權最高額內多次貸款、逐筆清償,而每次借款和還款不必再辦理登記手續。
2020 07/13 13:39
